Die Wohnung liegt im zweiten Liftstock eines Wohnhauses im Baustil der 1960er Jahre, das grundsaniert wurde. Die Gesamtfläche von 64 m² wurde optimal genutzt und räumlich ideal umgeplant. So entstand eine kleine, feine Luxuswohnung, die keine Wünsche offen lässt. Sie verfügt über eine offene Wohnküche mit Ess- und Wohnbereich, ein Bad, ein separates WC, ein Gäste-/Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Alle Räume sind getrennt begehbar und südwestseitig auf den vollkommen ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Schränke und die Garderobe sind hochwertige Tischler-Maßanfertigungen, die optimal für die vorhandene Raumstruktur geplant wurden. Somit wird jeder Quadratzentimeter Stauraum ausgenutzt. Durch eine raffinierte Verwendung von Spiegelflächen und versenkbarer Türen entsteht ein großzügiges, luxuriöses Wohngefühl.

Fußböden
In den Aufenthaltsräumen wurde hochwertiger Parkettfußboden Eiche Country (gebürstet) und in den Nassräumen hellbeige Premium Feinsteinzeug Fliesen „Ice“ der Marke Gigacer S.p.A. verlegt (60x60cm, 12mm Stärke). 

Sonnenschutz / Ausblick
Durch einen großzügigen Abstand zum nächsten Haus ergibt sich ein ungestörter Ausblick von etwa 21 Metern über den wunderschön begrünten Innenhof. Die nach Südwesten orientierte Wohnung ist somit wunderbar hell und gleichzeitig ruhig. In allen Aufenthaltsräumen wurden hochwertige Vorhänge angebracht, die auf Wunsch perfekt abdunkeln sowie die Wohnküche in zwei separate Bereiche unterteilen.

Innenausbau
Innerhalb der voll möblierten Wohnung wurde durch maßangefertigte, qualitativ hochwertige Tischlerarbeit der Firma Hofer Möbel GmbH jeder Zentimeter optimal genutzt. Durch ihren ausgeklügelten Schnitt verfügt die Wohnung über drei Aufenthaltsräume – eine Designerwohnküche, wobei der Wohnbereich hier durch einen Vorhang abtrennbar ist, ein Arbeitszimmer mit ausklappbarem Bett sowie eine separates Schlafzimmer – alle Räume mit wunderschönem Blick über den grünen Innenhof. Weiße Türen mit schwarzen Klinken runden den zeitlosen Charme noch weiter ab. Die Wände und Decken wurden mit weißer Dispersionsfarbe ausgemalt.

Küche und Wohnen
Die hochwertige, maßangefertigte Designerküche verfügt über alle gängigen Elektrogeräte. Der Essbereich schließt direkt an die Küche an und geht in den Wohnbereich über, wobei dieser bei Bedarf durch einen Vorhang abgetrennt werden kann. Die dem Fenster im Wohnbereich gegenüberliegende Wand wurde komplett mit Spiegeln versehen und erzeugt ein weitläufigeres Raumgefühl. Auch diese Spiegelfläche kann nach Bedarf durch den Vorhang verdeckt werden.
Der gesamte Wohnbereich ist durch diese Vorhangkonstruktion teilbar und kann somit variabel genutzt werden. 

Bad
Die modernen Badezimmer wurden mit schwarzen, eleganten Armaturen sowie Regenduschen ausgestattet. In drei Badezimmern, wobei zwei davon über eine Dusche und eines über eine Toilette verfügen, finden sich edle und großzügige Waschbecken in modernem Design.

Arbeits-/Gästezimmer
Eines der beiden Zimmer kann nach Bedarf als Arbeits- oder Gästezimmer verwendet werden. Es verfügt über ein Sofa, das mit einem Handgriff zu einem ausklappbaren Gästebett umgewandelt werden kann. Ebenfalls bereits vorhanden ist ein maßangefertigter, in der Wand verbauter und ausklappbarer Sekretär. Nach vollendeter Arbeit kann dieser kleine Schreibtisch ganz einfach wieder weggeklappt werden und verwindet in der Wand. 

Schlafzimmer mit Masterbad
Das Schlafzimmer ist im rückwärtigen Teil der Wohnung untergebracht, verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche und Waschbecken, das durch eine maßangefertigte Schrankkonstruktion vom Schlafbereich getrennt ist.

Elektroinstallationen und -geräte
Alle Leitungen innerhalb der Wohnung wurden neu installiert, Anschlüsse für TV und Internet sind vorhanden. Die Küche ist voll ausgestattet mit neuen Markenelektrogeräten und lässt keinen Wunsch offen. (Mikrowelle, E-Herd, Dunstabzug im Kochfeld integriert sowie ein Kühlschrank sind vorhanden). In der Toilette wurde eine geschickt über ein Schiebeelement abtrennbare Waschmaschine mit Trocknerfunktion der Marke AEG bereitgestellt.

Heizung
Eine neuwertige Gastherme sowie neue Heizkörper sorgen für angenehme Temperaturen im Winter sowie Warmwasser.